V dnešním článku bych vám rád nastínil, jak dlouho může trvat celý proces prodeje bytu. Pro můj příklad vycházíme z toho, že se prodává průměrný byt v Praze a s průměrnou tržní cenou. Pro přehled přikládám i vytvořenou časovou osu s takovým případem. Příprava na prodej – 7 dní Pro úspěšný prodej bytu v Praze nám velmi pomáhá kvalitní příprava. Často začínáme výmalbou bytu...
Celý článek
Dlouho očekávané zrušení daně z nabytí nemovitosti se odkleplo i poslaneckou sněmovnou a zbývá jen podpis hlavy státu, Miloše Zemana. Co se bude měnit? Nemusí se platit daň z nabytí nemovitosti ve výši 4 % a platí to i zpětně Daň, kterou dříve platil prodávající, poté jí přehodili na kupujícího. Teď už ji nebude platit nikdo a ruší se úplně. Daň zanikne zpětně...
Celý článek
Jak je to s realitním trhem? Otázka, kterou slýchám pořád a neustále od svých klientů jak na schůzkách, tak i na prohlídkách nemovitostí. Palčivé téma, které nás zajímá všechny. Proto jsem se rozhodl vám situaci objasnit a sepsat to co vím a jak to celé vnímám, do pár řádků. Dnešní článek jsem rozdělil do dvou kategorií: Prodeje a pronájmy. Člověk by si řekl, že...
Celý článek
Všichni v rouškách, ulice jsou prázdné, spousta lidí nemůže pracovat a vyčkává tak doma. Například nám, realitním makléřům a celkově realitním kancelářím pozavírali většinu úřadů. Jediný, který zůstal fungovat na částečný úvazek, je katastr nemovitostí… Jak nám současná situace spojená s virem COVID-19 může zavařit? Jak se může hodnota vašeho bytu, domu či pozemku změnit? Pojďme se na to...
Celý článek
Pořád slýchám ze všech stran, že více realitních kanceláří sežene více zájemců. Ano, na první pohled to může znít rozumně, ale skutečnost je jiná. Udělejte si 4 minuty a přečtěte si pár mnou sepsaných bodů k zamyšlení. Více inzerce na stejných realitních serverech Inzertních portálů, kde inzerovat reality jsou mraky. Bohužel jen pár serverů opravdu poptávky generují a makléři to...
Celý článek
Je opravdu hodně faktorů, podle kterých poznáte kvalitního realitního makléře. V následujících pár bodech se Vám pokusím nastínit, podle jakých kritérií si můžete vybrat toho správného realitního makléře, který Vám s největší pravděpodobností dokáže prodat nemovitost za dobré peníze. Aktuální portfolio nemovitostí Aneb mrkněte se na jeho práci. Tak nejlépe poznáte, zdali se opravdu snaží nebo to tzv. “fláká“....
Celý článek
Plánujete prodej svého bytu, domu či pozemku? Máte svou nemovitost zatíženou zástavním právem od banky? Žádný problém! Jako makléř se s touto záležitostí setkávám na denní bázi. Kdy se mi to vyplatí prodat a kdy naopak ne? Nejvhodnější období je období fixace, kdy za předčasné splacení hypotéky nic neplatíte. Pokud máte tedy podle Vaší úvěrové smlouvy fixaci dejme tomu...
Celý článek
Koupě nemovitosti je hodně zaměřená na psychlogii lidí, pracujeme s emocemi poptávajících. Home staging nám tak v tomto směru hodně pomáhá. Je to vlastně takový “styling nemovitosti”, uklizení a vylepšení. A protože dnes o koupi nemovitosti rozhoduje kvalita prezentace a také zmíněné emoce, snažíme se prodávané nemovitosti v první řadě “odosobnit” a vzbudit tak dojem “hotelového pokoje”. Pokud totiž prezentujeme zájemcům o koupi nemovitost v neutrálním “časopisovém” stylu, který se líbí drtivé většině lidí, ...
Celý článek
Artem Saykin, realitní makléř
