ZRUŠENO! Nově ušetříme 4 % na dani z nemovitosti. Co vše se pro nás mění?

Dlouho očekávané zrušení daně z nabytí nemovitosti se odkleplo i poslaneckou sněmovnou a zbývá jen podpis hlavy státu, Miloše Zemana.

Co se bude měnit?

Nemusí se platit daň z nabytí nemovitosti ve výši 4 % a platí to i zpětně

Daň, kterou dříve platil prodávající, poté jí přehodili na kupujícího. Teď už ji nebude platit nikdo a ruší se úplně. Daň zanikne zpětně k letošnímu 31. březnu. To znamená, že lidé, kteří měli lhůtu pro podání přiznání do 31. března a následně kvůli pandemii odloženou do konce srpna, už daň platit nebudou. Pokud ji někdo už zaplatil, úřad mu peníze vrátí standardním způsobem pro výplatu vratitelného přeplatku. Týká se to tedy všech lidí, kteří dokončili svůj vklad na katastr v prosinci 2019 nebo později.

Mění se limit odpočtu úroků z hypotéky z daňového základu

Možnost odpočtu úroků zůstane, ale limit se sníží. Na úvěry poskytnuté do konce letošního roku se bude vztahovat dosavadní limit odpočtu úroků 300 tisíc korun/ročně. Na úvěry poskytnuté od příštího roku se bude vztahovat už jen nový limit 150 tisíc korun/ročně.

Mění se časový test u vlastnictví nemovitosti

Od 1. 1. 2021 platí nově desetiletý časový test u vlastnictví nemovitosti. Co to pro nás znamená? Prodáme-li nemovitost, kterou jsme nevlastnili ani 10 let a nebudeme v ní trvale hlášeni, budeme muset ze zisku zaplatit 15 % daň z příjmu. Pokud tedy plánujete koupit nějakou investici, honem nakupujte do konce roku 2020, aby se vás nadále týkal poloviční časový test – 5 let.

V případě dotazů k tomuto článku mi neváhejte napsat na artem.saykin@re-max.cz a já vám rád poradím.