Kategorie: Pronájem nemovitosti

Rozdíl mezi prodejem a pronájmem nemovitosti – co se více vyplatí a kdy?

Prodej a pronájem nemovitosti jsou na realitním trhu dva základní pojmy a také dvě základní možnosti, které majitelé nemovitostí mohou zvážit. Obě varianty mají, jak už to bývá, výhody a nevýhody a určitě neplatí, že jen jedna z nich je vždy ta správná. Pojďme se společně podívat na základní rozdíly mezi prodejem a pronájmem nemovitosti a na to, kdy a za jakých okolností je vhodné...

Celý článek

Jak najít byt k pronájmu

Ke změně adresy vás může vést spousta důvodů, důležité je ale jen jedno – aby vše proběhlo v pořádku a bez zbytečného stresu. V tomto článku vám proto poradím, jak vybrat byt k pronájmu a na co si dát pozor. Zájem o byty je obrovský. Mezi ty dlouhodobě nejžádanější patří jedno a dvoupokojové. A právě u nich také v roce 2020 nejvíc stoupla cena v přepočtu...

Celý článek

Nájem: Držet cenu vyšší a hledat nájemce déle nebo cenu snížit a pronajmout rychleji?

Když se bavíme o prodeji nemovitosti, my makléři jsme zvyklí, že se vždy bavíme o maximu reálné prodejní ceny, protože to je to, co je pro majitele bytu nebo domu to nejlepší. Dnes bych se ale chtěl zaměřit na pronájem nemovitosti, protože tam čekat na někoho, kdo nám zaplatí vyšší částku za nájem není vždy nutně ta nejlepší varianta. Jsou...

Celý článek

AKTUÁLNĚ! Jak je to s realitním trhem? Srovnání prodejů s pronájmy 8/2020

Jak je to s realitním trhem? Otázka, kterou slýchám pořád a neustále od svých klientů jak na schůzkách, tak i na prohlídkách nemovitostí. Palčivé téma, které nás zajímá všechny. Proto jsem se rozhodl vám situaci objasnit a sepsat to co vím a jak to celé vnímám, do pár řádků. Dnešní článek jsem rozdělil do dvou kategorií: Prodeje a pronájmy. Člověk by si řekl, že...

Celý článek

Jak ovlivnil koronavirus nájemní byty v Praze?

Zažíváme velmi zvláštní situaci, která se na našem realitním trhu ještě nestala. Na trh se ze dne na den (obrazně řečeno) uvolnilo přes 1800 bytů které byly využívány ke krátkodobému pronájmu. Plně vybavené bytové jednotky, které se pronajímaly přes AirBnb nebo Booking hlavně turistům, teď zejí prázdnotou a majitelé těchto bytů jsou s příjmy takřka na nule. Investorům, kteří provozovali pronájmy...

Celý článek

Jak prověřit nájemníka? 5 triků díky kterým zvýšíte šance pronajmutí své nemovitosti spolehlivému nájemníkovi

Není nic horšího, než když pronajímáte nemovitost a Váš nájemník přestane platit nebo vám nemovitost dokonce znehodnotí. Proto je důležité, si ho před podpisem nájemní smlouvy pořádně zkontrolovat. Jak na to? Nenechám nic náhodě Poté co máte o svůj pronajímaný byt již pár uchazečů, nestačí pouze první dojem. Zájemce o pronájem se vám může zdát milý, příjemný, spolehlivý a ani...

Celý článek

Pronajímat byt vybavený nebo nevybavený?

Toť otázka. Vybral jsem si téma, na které jsem nikdy nedostal jednoznačnou odpověď. Sám osobně si myslím, pokud plánujete pronájem svého bytu a lámete si hlavu s jeho výbavou nebo “nevýbavou“, tak se toho můžete ušetřit. Je to totiž úplně jedno. Na vše je svůj zájemce a ze své zkušenosti bych se ani nebál tvrdit, že i když ho vybavíte sebelépe,...

Celý článek

Více realitek sežene více zájemců? Mýtus!

Pořád slýchám ze všech stran, že více realitních kanceláří sežene více zájemců. Ano, na první pohled to může znít rozumně, ale skutečnost je jiná. Udělejte si 4 minuty a přečtěte si pár mnou sepsaných bodů k zamyšlení. Více inzerce na stejných realitních serverech Inzertních portálů, kde inzerovat reality jsou mraky. Bohužel jen pár serverů opravdu poptávky generují a makléři to...

Celý článek