Klienti se mě stále ptají: „Jak to vypadá s cenami bytů? Porostou ceny nemovitostí i nadále? Kdy už to všechno začne konečně brzdit?“ Bohužel, pokud nedojde k nějaké razantní změně ve stavebním zákoně, růst může pokračovat bez problémů i dalších 5 let. Proč? Aktuální poptávka po koupi nemovitostí je tak velká, že – s nadsázkou – se prodá všechno a za peníze,...
Celý článek
Pandemie COVID-19 významně ovlivnila naše životy i snad všechna odvětví – reality nevyjímaje. Jaké stopy za sebou zanechá a co čekat v roce 2021? Kromě krátkého nahlédnutí pod pokličku vývoje ekonomiky a trhu se podíváme i na to, jestli a případně jak prodat nemovitost v době krize. Na počátku pandemie, a s tím související krize, se předpokládal určitý pokles cen nemovitostí. K tomu ale nedošlo....
Celý článek
Při koupi nemovitosti vás čeká nejen spousta radosti z nové příležitosti, ale také papírování a zařizování. A na to je potřeba se dobře připravit. Případné zádrhely mohou celý proces zbytečně protáhnout a zkomplikovat. Jak tedy postupovat? 1. Financování Maximální částka, kterou jste ochotni za nemovitost zaplatit, je první a klíčový bod, ve kterém musíte mít jasno. S tím také souvisí způsob...
Celý článek
Na mé první dvě případové studie jsem měl skvělé odezvy (za které vám děkuji), proto jsem se rozhodl vám zde sepsat můj další, velmi čerstvý rozbor obchodního případu. Koncem roku 2020 mě oslovili mí dlouhodobí klienti. Naše spolupráce začala v roce 2018 a jsem vděčný, že dodnes se stále vrací a vše ohledně nemovitostí řešíme společně. Tentokrát se...
Celý článek
Vzhledem k výjimečnému stavu v České republice je možné si v letošním roce podat přiznání k dani z nemovitosti až o dva měsíce později. Koho se to týká? Do kdy se má tedy daň z nemovitosti v roce 2021 podat? Každoročně se muselo podat přiznání k dani z nemovitosti do 31.1. následujícího roku, ve kterém došlo k nabytí nemovitosti. Letos se to celé odložilo, a podat přiznání k dani...
Celý článek
V dnešním článku bych vám rád nastínil, jak dlouho může trvat celý proces prodeje bytu. Pro můj příklad vycházíme z toho, že se prodává průměrný byt v Praze a s průměrnou tržní cenou. Pro přehled přikládám i vytvořenou časovou osu s takovým případem. Příprava na prodej – 7 dní Pro úspěšný prodej bytu v Praze nám velmi pomáhá kvalitní příprava. Často začínáme výmalbou bytu...
Celý článek
Dlouho očekávané zrušení daně z nabytí nemovitosti se odkleplo i poslaneckou sněmovnou a zbývá jen podpis hlavy státu, Miloše Zemana. Co se bude měnit? Nemusí se platit daň z nabytí nemovitosti ve výši 4 % a platí to i zpětně Daň, kterou dříve platil prodávající, poté jí přehodili na kupujícího. Teď už ji nebude platit nikdo a ruší se úplně. Daň zanikne zpětně...
Celý článek
Jak je to s realitním trhem? Otázka, kterou slýchám pořád a neustále od svých klientů jak na schůzkách, tak i na prohlídkách nemovitostí. Palčivé téma, které nás zajímá všechny. Proto jsem se rozhodl vám situaci objasnit a sepsat to co vím a jak to celé vnímám, do pár řádků. Dnešní článek jsem rozdělil do dvou kategorií: Prodeje a pronájmy. Člověk by si řekl, že...
Celý článek
Artem Saykin, realitní makléř
