Rekonstrukce panelového bytu je v posledních letech poměrně časté téma. Svoje nejlepší roky mají mnohdy za sebou, přeci jen se jich spousta stavěla před desítkami let. Jsou přitom skvělou a často lépe dostupnou možností bydlení. Ne vždy ale vzhlednou. Vyplatí se tedy koupit starší panelový byt a rekonstruovat ho? Tady je můj pohled. Skvělou zprávou pro začátek je, že...
Jak získat hypotéku. To je otázka, na kterou neexistuje zcela jednoduchá odpověď. Podmínky se postupem let zpřísňují a pro žadatele se stává čím dál náročnější hypotéku na byt či dům dostat. Rád bych vám dal nějakou ultimátní radu, díky které vás ušetřím administrativy a nutnosti splnit určité podmínky. Taková bohužel neexistuje. Pokud jste však na celý proces připraveni, pojďme se...
Kouzlu, historii a dobovým detailům starých domů je těžké odolat. Když k tomu připočteme fakt, že jsou navíc cenově dostupné, není divu, že je rekonstrukce starých domů tak lákavá. Vyplatí se však z dlouhodobého hlediska? Pokud jste milovníci historie, možná jste někdy snili o rekonstrukci rodinného domu. Možná máte dokonce to štěstí, že nějaký vlastníte. Anebo o jeho koupi teprve...
Chcete stavět? Chystáte se prodávat? Zvažujete pronájem? Pak se vám v určitém bodě nevyhne administrativa spojená se Štítkem/průkazem energetické náročnosti budovy. Co to je a jak k vyhotovení přistoupit, vám popíšu v následujících řádcích. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je dokument, který hodnotí, jak náročný je z hlediska využití energií provoz dané budovy. Někdy se můžete setkat také s pojmem...
Zajímají vás o nějaké nemovitosti údaje jako přesná poloha, rozloha pozemku nebo například vlastnická práva? V tom případě budete chtít nahlížet do Katastru nemovitostí České republiky (zkráceně KN). Zjistěte, jaké informace v něm můžete najít a k čemu je využít. Trocha fakt na úvod KN je veřejná databáze obsahující informace o nemovitostech v České republice. Vznikla 1. 1. 1993 na základě zákona č. 344/92...
Chystáte se někomu odkázat či darovat nemovitost? Anebo jste právě nějakou tímto způsobem získali? Ať už tak nebo tak, je rozhodně dobré vědět, jaký je mezi darováním a děděním rozdíl nebo který typ daně se vás týká. Svá specifika má také to, když řešíte darovací daň v rodině, například mezi sourozenci. Pojďme se na toto téma podívat blíže....
Do kdy se má tedy daň z nemovitosti v roce 2022 podat? Zatímco minulý rok bylo z důvodu coronaviru podání přiznání k dani z nemovitosti prodlouženo do 30. 04. tento rok už na to máte standardně čas pouze do 31. 01. 2022. Koho se to týká? Podat přiznání musí ti, kdo se v roce 2021 stali majiteli nemovitosti. Tudíž všichni, kdo si koupili, dostali darem...
Chystáte se prodat byt a zajímá vás, jak odhadnout jeho cenu? Pravdou je, že to přeci jen trošku umu a znalostí chce – abyste zbytečně neprodělali anebo měsíce marně nečekali na kupce, protože to s oceněním přeženete. Přečtěte si tedy, jak se dopočítat k adekvátní tržní ceně bytu. Špatným odhadhadem ceny bytu můžete prodělat nebo se zařadit mezi „problémové“. Pokud...