V této rubrice mého webu se věnuji otázce financování nemovitostí.
Rekonstrukce panelového bytu je v posledních letech poměrně časté téma. Svoje nejlepší roky mají mnohdy za sebou, přeci jen se jich spousta stavěla před desítkami let. Jsou přitom skvělou a často lépe dostupnou možností bydlení. Ne vždy ale vzhlednou. Vyplatí se tedy koupit starší panelový byt a rekonstruovat ho? Tady je můj pohled. Skvělou zprávou pro začátek je, že...
Celý článek
Jak získat hypotéku. To je otázka, na kterou neexistuje zcela jednoduchá odpověď. Podmínky se postupem let zpřísňují a pro žadatele se stává čím dál náročnější hypotéku na byt či dům dostat. Rád bych vám dal nějakou ultimátní radu, díky které vás ušetřím administrativy a nutnosti splnit určité podmínky. Taková bohužel neexistuje. Pokud jste však na celý proces připraveni, pojďme se...
Celý článek
Kouzlu, historii a dobovým detailům starých domů je těžké odolat. Když k tomu připočteme fakt, že jsou navíc cenově dostupné, není divu, že je rekonstrukce starých domů tak lákavá. Vyplatí se však z dlouhodobého hlediska? Pokud jste milovníci historie, možná jste někdy snili o rekonstrukci rodinného domu. Možná máte dokonce to štěstí, že nějaký vlastníte. Anebo o jeho koupi teprve...
Celý článek
Chcete stavět? Chystáte se prodávat? Zvažujete pronájem? Pak se vám v určitém bodě nevyhne administrativa spojená se Štítkem/průkazem energetické náročnosti budovy. Co to je a jak k vyhotovení přistoupit, vám popíšu v následujících řádcích. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je dokument, který hodnotí, jak náročný je z hlediska využití energií provoz dané budovy. Někdy se můžete setkat také s pojmem...
Celý článek
Zajímají vás o nějaké nemovitosti údaje jako přesná poloha, rozloha pozemku nebo například vlastnická práva? V tom případě budete chtít nahlížet do Katastru nemovitostí České republiky (zkráceně KN). Zjistěte, jaké informace v něm můžete najít a k čemu je využít. Trocha fakt na úvod KN je veřejná databáze obsahující informace o nemovitostech v České republice. Vznikla 1. 1. 1993 na základě zákona č. 344/92...
Celý článek
Chystáte se někomu odkázat či darovat nemovitost? Anebo jste právě nějakou tímto způsobem získali? Ať už tak nebo tak, je rozhodně dobré vědět, jaký je mezi darováním a děděním rozdíl nebo který typ daně se vás týká. Svá specifika má také to, když řešíte darovací daň v rodině, například mezi sourozenci. Pojďme se na toto téma podívat blíže....
Celý článek
Do kdy se má tedy daň z nemovitosti v roce 2022 podat? Zatímco minulý rok bylo z důvodu coronaviru podání přiznání k dani z nemovitosti prodlouženo do 30. 04. tento rok už na to máte standardně čas pouze do 31. 01. 2022. Koho se to týká? Podat přiznání musí ti, kdo se v roce 2021 stali majiteli nemovitosti. Tudíž všichni, kdo si koupili, dostali darem...
Celý článek
Chystáte se prodat byt a zajímá vás, jak odhadnout jeho cenu? Pravdou je, že to přeci jen trošku umu a znalostí chce – abyste zbytečně neprodělali anebo měsíce marně nečekali na kupce, protože to s oceněním přeženete. Přečtěte si tedy, jak se dopočítat k adekvátní tržní ceně bytu. Špatným odhadhadem ceny bytu můžete prodělat nebo se zařadit mezi „problémové“. Pokud...
Celý článek
Artem Saykin, realitní makléř
