V této rubrice mého webu se věnuji inzerci bytů, domů, pozemků a všemu okolo toho.
Lokální marketing je dnes v době online světa pořád velmi důležitý a Váš realitní makléř ho nesmí zanedbávat. Rychlá fakta o zdrojích zájemců Je nová doba a bohužel se pomalu zapomíná na lokální marketing a vše se i v našem realitním oboru překlápí na internet. Je pravda, že se dnes sežene přes 70 % zájemců přes inzertní portály, placenou propagaci a všelijakou jinou online propagací,...
Celý článek
Pořád slýchám ze všech stran, že více realitních kanceláří sežene více zájemců. Ano, na první pohled to může znít rozumně, ale skutečnost je jiná. Udělejte si 4 minuty a přečtěte si pár mnou sepsaných bodů k zamyšlení. Více inzerce na stejných realitních serverech Inzertních portálů, kde inzerovat reality jsou mraky. Bohužel jen pár serverů opravdu poptávky generují a makléři to...
Celý článek
Koupě nemovitosti je hodně zaměřená na psychlogii lidí, pracujeme s emocemi poptávajících. Home staging nám tak v tomto směru hodně pomáhá. Je to vlastně takový “styling nemovitosti”, uklizení a vylepšení. A protože dnes o koupi nemovitosti rozhoduje kvalita prezentace a také zmíněné emoce, snažíme se prodávané nemovitosti v první řadě “odosobnit” a vzbudit tak dojem “hotelového pokoje”. Pokud totiž prezentujeme zájemcům o koupi nemovitost v neutrálním “časopisovém” stylu, který se líbí drtivé většině lidí, ...
Celý článek
Často se při prodeji nemovitostí setkáváme s lákavou nabídkou - “u nás provizi neplatíte”, nebo “provizi platí kupující”. Chápu, že tento marketingový trik zní skvěle a jen těžko mu lze odolat. Proč bychom přeci nevyužili profesionální službu, když je navíc zdarma…
Celý článek
To nejdůležitější, co musíme udělat na počátku, je průzkum trhu. Ať chceme, nebo ne, cenu nám nakonec v drtivé většině určí právě situace na trhu. Ideální je získat relevantní data ohledně prodaných nemovitostí za poslední období. To nám jednoznačně ukáže, kolik byli schopni lidé utratit za dané nemovitosti v naší lokalitě v námi určeném období. Není úplně jednoduché se k těmto datům dostat, získáme je z kupních smluv na katastru nemovitostí. Naši makléři pro tyto účely používají placené cenové mapy, které poskytují i mnoho dalších údajů ohledně dlouhodobého vývoje trhu...
Celý článek
Proč bych to měl dělat, když se v dnešní době prodá cokoliv? Já nechci mnoho zájemců, stačí mi ten jeden, který to koupí. Nechci klamat lidi, chci, aby nemovitost na fotce vypadala tak, jak ve skutečnosti vypadá. Takové a další názory slýcháme denně a jsou naprosto pochopitelné. Samozřejmě se dá i s většinou souhlasit a i tak lze prodat nemovitost. Ne však za maximální cenu, naopak, někdy i o desítky procent levněji...
Celý článek
Artem Saykin, realitní makléř
