Každý vlastník nemovitosti je podle zákona povinen uhradit daň z nemovitých věcí (daň z nemovitosti). Zároveň vás možná zajímají otázky týkající se daně z nabytí nemovitosti nebo daně z prodeje nemovitosti. To vše si v tomto článku popíšeme. Na úvod je dobré říct, že není daň jako daň. Nespleťte si termíny a pojmy, abyste nezapomněli cokoliv uhradit. Úřady by nemusely být...
Celý článek
Jak už napovídá název článku, tentokrát se zaměříme na pojmy jako je podlahová plocha, obytná plocha nebo užitková plocha bytu/nemovitosti. S těmi všemi se totiž můžeme setkat v inzerátech, a tak je dobré znát základní rozdíly. Může se stát, že se jdete podívat na byt s očekáváním prostorných místností, ale najednou se to zdá v reálu jakési maličké. Že byste měli tak...
Celý článek
Podepíšu pár papírů a je hotovo. Představujete si takhle nějak koupi stavebního pozemku? Pak vám radím číst dál, abyste nebyli překvapení množstvím úskalí a předpisů, které vás při tomto procesu můžou čekat. Právě v tomto článku vám popíšu, na co si dát při koupi pozemku pozor. Pozemek je nemalou investicí a každé zaváhání vás může stát další neplánované peníze navíc....
Celý článek
Mít ve vztahu vyřešené majetkové otázky určitě není na škodu. V tomto článku se podíváme na téma společného jmění manželů. Co do něj počítat, jak vzniká, zaniká a kdy je součástí společného jmění manželů nemovitost. Společné jmění manželů (zkráceně SJM) vzniká, jak už asi tušíte, sňatkem. Pokud neuzavřete předmanželskou smlouvu nebo jiný typ smlouvy, pak do tohoto jmění patří veškerý majetek...
Celý článek
Stává se, že narazím na inzerát, ve kterém není jednoznačně popsané, jaká je velikost daného bytu. Někdy se mě na rozdíly ptají i samotní zájemci. A proto je tu tento článek, ve kterém vám vše ohledně velikostí bytů přehledně vysvětlím. Průměrná velikost bytu v ČR se pohybuje okolo 53 m2 obytné plochy. U domů je to pak necelých 81 m2, takže...
Celý článek
Znát stáří domu se vám může hodit hned v několika případech. Těmi nejčastějšími je, že danou nemovitost buďto kupujete, nebo prodáváte. Jako kupec chcete určitě mít jasno v tom, co od domu a lokality očekávat. A jako prodejci se vám zase hodí znát odpovědi na potenciální dotazy zájemců. Jaké to mohou být? Je dům památkově chráněný? Jak je starý? Patří...
Celý článek
Patříte-li mezi majitele nemovitosti a rozhodnete se ji prodat, budete nezbytně potřebovat odhad její tržní ceny. Pomůže vám určit, jaká je její skutečná hodnota – vy neproděláte a zájemci nebudou mít pocit, že požadujete nereálnou sumu. Jsou ale i jiné situace, kdy se vám odhad bude hodit. Pojďme se na to podívat. V posledních letech stoupaly ceny nemovitostí takovou...
Celý článek
Jistina je pojem, který mnoho lidí mate a nedokážou přesně říci, co to vlastně je. Mnohé banky nebo hypoteční poradci nešetří termíny, když jistinu vysvětlují. Nejde přitom o žádnou záludnost. Pokusím se vám to v následujících řádcích objasnit. S pojmem jistina se nejpravděpodobněji setkáte v okamžiku, kdy budete chtít koupit nemovitost a rozhodnete se k jejímu zaplacení využít hypotéku anebo budete...
Celý článek
Artem Saykin, realitní makléř
