Co to je jistina a k čemu slouží?

Jistina je pojem, který mnoho lidí mate a nedokážou přesně říci, co to vlastně je. Mnohé banky nebo hypoteční poradci nešetří termíny, když jistinu vysvětlují. Nejde přitom o žádnou záludnost. Pokusím se vám to v následujících řádcích objasnit.

S pojmem jistina se nejpravděpodobněji setkáte v okamžiku, kdy budete chtít koupit nemovitost a rozhodnete se k jejímu zaplacení využít hypotéku anebo budete řešit nějaký úvěr.  

Co je to jistina

Jedná se o „čistou“ částku, kterou si od banky půjčujete. Nezapočítává se do ní tedy úrok nebo další poplatky. 

• Příklad: Kupujete byt v Praze za 10 000 000 Kč. Požádáte banku o hypotéku v této výši a ta vám ji schválí. V tu chvíli získáváte od banky jistinu v hodnotě 10 000 000 Kč. Tu pak pravidelnými (tzv. anuitními) splátkami umořujete, tedy splácíte. Úrok, který je k částce připočtený, je jakousi odměnou pro finanční instituci, která vám půjčku poskytla a do jistiny se nezahrnuje.

Věřím, že teď už dobře víte, co je to jistina. Není to nic složitého. Taková koupě nebo prodej nemovitosti ale záludná být může. Proto mě neváhejte kontaktovat, pokud potřebujete s čímkoliv pomoct. Rád svoje know-how a praxi využiju ve váš prospěch. 🙂