V této rubrice mého webu se věnuji otázce financování nemovitostí.
Chcete stavět? Chystáte se prodávat? Zvažujete pronájem? Pak se vám v určitém bodě nevyhne administrativa spojená se Štítkem/průkazem energetické náročnosti budovy. Co to je a jak k vyhotovení přistoupit, vám popíšu v následujících řádcích. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je dokument, který hodnotí, jak náročný je z hlediska využití energií provoz dané budovy. Někdy se můžete setkat také s pojmem...
Celý článek
Zajímají vás o nějaké nemovitosti údaje jako přesná poloha, rozloha pozemku nebo například vlastnická práva? V tom případě budete chtít nahlížet do Katastru nemovitostí České republiky (zkráceně KN). Zjistěte, jaké informace v něm můžete najít a k čemu je využít. Trocha fakt na úvod KN je veřejná databáze obsahující informace o nemovitostech v České republice. Vznikla 1. 1. 1993 na základě zákona č. 344/92...
Celý článek
Chystáte se někomu odkázat či darovat nemovitost? Anebo jste právě nějakou tímto způsobem získali? Ať už tak nebo tak, je rozhodně dobré vědět, jaký je mezi darováním a děděním rozdíl nebo který typ daně se vás týká. Svá specifika má také to, když řešíte darovací daň v rodině, například mezi sourozenci. Pojďme se na toto téma podívat blíže....
Celý článek
Do kdy se má tedy daň z nemovitosti v roce 2022 podat? Zatímco minulý rok bylo z důvodu coronaviru podání přiznání k dani z nemovitosti prodlouženo do 30. 04. tento rok už na to máte standardně čas pouze do 31. 01. 2022. Koho se to týká? Podat přiznání musí ti, kdo se v roce 2021 stali majiteli nemovitosti. Tudíž všichni, kdo si koupili, dostali darem...
Celý článek
Chystáte se prodat byt a zajímá vás, jak odhadnout jeho cenu? Pravdou je, že to přeci jen trošku umu a znalostí chce – abyste zbytečně neprodělali anebo měsíce marně nečekali na kupce, protože to s oceněním přeženete. Přečtěte si tedy, jak se dopočítat k adekvátní tržní ceně bytu. Špatným odhadhadem ceny bytu můžete prodělat nebo se zařadit mezi „problémové“. Pokud...
Celý článek
Rychle a za maximální cenu. To je ideální představa mnoha z těch, kteří prodávají nemovitost. Pak ale uběhnou týdny až měsíce a byt či dům stále nemá svého kupce. Jaké jsou nejčastější zádrhely? Na to se podíváme právě v tomto článku. Rozhodli jste se nabídnout svoji nemovitost k prodeji, volají zájemci, chodí na prohlídky, jenže nekupují. V takovém případě je nutné něco změnit....
Celý článek
Odpověď zní, že není. To ale jen v případě, že si dáte pozor na všechny formální náležitosti, nájemníky o prodeji bytu informujete dostatečně včas a kupující o nich bude vědět. Pojďme si tedy říct víc o tom, na co se připravit. Zdvořilost na prvním místě Rozhodnutí o prodeji bytu není lehké a určitě vám nějakou dobu potrvá, než zvážíte všechna pro a proti. Jakmile ale tuto...
Celý článek
Snad každý, kdo má v plánu pronájem nemovitosti, chce, aby vše proběhlo naprosto hladce. Najít dobré nájemníky, získat férovou cenu, neudělat chybu v administračních záležitostech a podobně. Je výhodnější řešit pronájem bez realitky, nebo je lepší oslovit profesionály a spolehnout se na služby makléře? Jak už to bývá, každá z variant má svoje výhody a nevýhody. Pojďme se tedy blíže podívat na to,...
Celý článek
Artem Saykin, realitní makléř
