V této rubrice mého webu se věnuji otázce financování nemovitostí.
Chystáte se prodat byt a zajímá vás, jak odhadnout jeho cenu? Pravdou je, že to přeci jen trošku umu a znalostí chce – abyste zbytečně neprodělali anebo měsíce marně nečekali na kupce, protože to s oceněním přeženete. Přečtěte si tedy, jak se dopočítat k adekvátní tržní ceně bytu. Špatným odhadhadem ceny bytu můžete prodělat nebo se zařadit mezi „problémové“. Pokud...
Celý článek
Rychle a za maximální cenu. To je ideální představa mnoha z těch, kteří prodávají nemovitost. Pak ale uběhnou týdny až měsíce a byt či dům stále nemá svého kupce. Jaké jsou nejčastější zádrhely? Na to se podíváme právě v tomto článku. Rozhodli jste se nabídnout svoji nemovitost k prodeji, volají zájemci, chodí na prohlídky, jenže nekupují. V takovém případě je nutné něco změnit....
Celý článek
Odpověď zní, že není. To ale jen v případě, že si dáte pozor na všechny formální náležitosti, nájemníky o prodeji bytu informujete dostatečně včas a kupující o nich bude vědět. Pojďme si tedy říct víc o tom, na co se připravit. Zdvořilost na prvním místě Rozhodnutí o prodeji bytu není lehké a určitě vám nějakou dobu potrvá, než zvážíte všechna pro a proti. Jakmile ale tuto...
Celý článek
Snad každý, kdo má v plánu pronájem nemovitosti, chce, aby vše proběhlo naprosto hladce. Najít dobré nájemníky, získat férovou cenu, neudělat chybu v administračních záležitostech a podobně. Je výhodnější řešit pronájem bez realitky, nebo je lepší oslovit profesionály a spolehnout se na služby makléře? Jak už to bývá, každá z variant má svoje výhody a nevýhody. Pojďme se tedy blíže podívat na to,...
Celý článek
Kdy klesne cena nemovitostí? To je asi nejčastější otázka, kterou v poslední době dostávám. Nejen kupující a prodávající, ale i nájemníci a makléři si uvědomují, že vývoj cen nemovitostí je v posledních letech velkým tématem. Jak by také ne – bydlet přeci jen potřebuje každý a málokdo si může dovolit nepřemýšlet nad investovanými částkami. Nemovitosti zdražují. A to nejen v České republice,...
Celý článek
Auto se zrezivělým podvozkem, děravé ponožky, kniha s přeházenými stranami. Nic takového byste si asi koupit nechtěli, že? U nemovitostí platí to samé. Při jejím pořizování je potřeba obezřetnost. Přeci jen svoje úspory nechcete investovat do něčeho, co vám místo radosti přinese vrásky. Poradím vám, co před koupí nemovitosti zkontrolovat, jak postupovat a v čem vám může pomoci realitní...
Celý článek
Věděli jste, že z celkového počtu bytů v České republice je aktuálně až jedna třetina právě investičních? Investice do nemovitosti k pronájmu je totiž jednou z nejpopulárnějších a nejjistějších možností, jak zhodnotit získaný či našetřený obnos. Hodnota domů a bytů neustále stoupá, a tak nejen že máte zajištěnou návratnost investice do nemovitosti, ale je to také o poznání stabilnější než například známý Bitcoin. Jak a kdy...
Celý článek
Stěhování, investice nebo například dědictví. Existuje spousta důvodů, proč se můžete ocitnout v prázdném bytě, pro který vy sami nemáte využití. Přichází pak dilema, zda takovou nemovitost prodat či pronajmout. Podle čeho se rozhodnout? Poradím vám právě v tomto článku. V případě otázky prodeje a pronájmu nemovitosti univerzální odpověď jednoduše neexistuje. Vždy totiž záleží na mnoha faktorech, které vstupují...
Celý článek
Artem Saykin, realitní makléř
