Jaká je cena bydlení v různých oblastech?

Ceny nemovitostí se výrazně liší v závislosti na geografické oblasti, lokalitě, a tak výběr místa bydliště hraje významnou roli. Pojďme se tedy podívat na to, jak se ceny bydlení liší v různých oblastech a co čekat.

Velká města versus malá města a venkov

Nejprve se podívejme na rozdíl mezi velkými městy, malými městy a venkovem. Většinou platí, že ceny nemovitostí ve velkých městech, jako je Praha nebo Brno, jsou výrazně vyšší než v menších městech a venkovských oblastech. Důvodem je vysoká poptávka, dobrá dostupnost všech služeb, rostoucí urbanizace a omezený prostor pro novou výstavbu.

V menších městech a na venkově, kde je více prostoru a méně poptávky, jsou ceny nemovitostí obecně nižší. Nicméně, za nižšími cenami nemovitostí často stojí i nižší dostupnost služeb, jako jsou obchody, školy, zdravotnická zařízení.

Možná se o toto téma zajímáte z hlediska investice. Přečtěte si článek, kde porovnávám jednotlivé typy nemovitostí a příležitosti, které nabízejí. 

Regionální rozdíly

Ceny nemovitostí se také výrazně liší v rámci jednotlivých regionů. Nejdražší nemovitosti se obecně nacházejí v hlavním městě Praha a jeho okolí. Další drahé oblasti jsou velká města jako Brno nebo Plzeň, a také atraktivní turistické oblasti jako třeba Krkonoše, Český ráj nebo Šumava.

Naopak, nejnižší ceny nemovitostí jsou obvykle v oblastech s nižší hustotou obyvatelstva a nižším ekonomickým rozvojem. To mohou být například některé části Moravskoslezského kraje nebo Ústeckého kraje. 

Neberte to ale jako neměnný fakt. Každý kout Česka má něco do sebe a v každém místě můžete najít jak levné, tak i extrémně drahé nemovitosti.

Byt versus rodinný dům

Dalším faktorem, který ovlivňuje ceny bydlení, je typ nemovitosti. Ceny bytů se obecně liší od cen rodinných domů. V centru velkých měst, kde je omezený prostor, jsou ceny bytů vysoké. Naopak, na předměstí a v menších městech může být možné koupit rodinný dům za stejnou cenu nebo dokonce nižší cenu než byt v centru města.

Řešíte koupi staršího domu a zajímá vás, jestli se vyplatí jeho rekonstrukce? Podívejme se na to detailněji!  

Závěrem

Možná jsou to všechno obecné informace, které vám dávno byly jasné. Počítejte s tím, že vždy velmi záleží na konkrétním případě a konkrétní nemovitosti. Nebojte se proto oslovit makléře, který v dané lokalitě působí a probrat s ním podrobnosti. Co by vám případně mohlo ještě pomoci, je cenová mapa, tak můžete prozkoumat i tuhle možnost. 🙂