Prodej nemovitosti

Nabídneme vaši nemovitost největšímu počtu potenciálních kupujících a prodáme za maximální možnou cenu.

Proč zrovna se mnou?

Díky mému systému, který jsem v týmu nastavil, dokážeme udělat vše, co je potřeba pro nadstandardní prodej nemovitosti. Vyslechnu si vaše potřeby a cíle, díky čemuž dokážu nastavit mou službu na míru. Potřebujete mít prodáno do dvou měsíců? Přizpůsobím se tomu. Nebo naopak nikam nespěcháte? Není problém.

Cíl mé práce je poměrně jednoduchý. Ukázat vaši nemovitost v tom nejlepší světle a co největšímu počtu lidí. Abych vám díky tomu dokázal zajistit největší počet zájemců a tím i maximální prodejní cenu. Každý měsíc oslovíme reklamami na sociálních sítích přes 400.000 uživatelů a přivedeme tím další zájemce na námi prodávané nemovitosti.

Pracujeme za stejné peníze jako konkurence, a přitom děláme více. Pokud právě přemýšlíte o prodeji nebo dokonce už prodáváte, ozvěte se mi. Pokud chcete vědět, za kolik by se vaše nemovitost právě mohla prodat, rád se s vámi osobně setkám a provedu nacenění.

Formulář

Jak vypadají prezentace mých nemovitostí?

Jak bude probíhat prodej vaší nemovitosti?

Zakládám si na perfektní prezentaci svých nemovitostí, o které se můžete sami přesvědčit v záložce nemovitosti. Vím, jaký je recept na úspěch. Díky ověřenému postupu, dokážeme prodat za nejvyšší možnou cenu, a to ve velmi krátkém časovém úseku.

1. Tržní analýza

Společně se podíváme na tržní hodnotu a zjistíme, v jaké cenové hladině se podobné nemovitosti přibližně pohybují. K tomu přidáme porovnání s okolními prodanými nemovitostmi, aktuálně nabízenými nemovitostmi a mé profesionální zkušenosti s danou lokalitou.

2. Příprava nemovitosti

Kvalitní prezentace je to, oč tu běží. Společně s mým týmem dokážeme vaši nemovitost odlišit od všech těch ostatních a ukázat ji světu v tom nejlepším možném světle.

3. Focení

Jakmile bude vše naaranžované, zkušený fotograf vše profesionálně zachytí. Celý proces naaranžování a focení trvá maximálně 2–3 hodiny.

4. Zahájíme prodej

Do 2–3 dnů bude prezentace hotová, a to společně s poutavými texty, upravenými fotografiemi, půdorysy a veškerými potřebnými informacemi. Tak, aby už na internetu zaujala na první pohled.

5. Spustíme propagaci

Pouhou inzercí na realitních portálech to nekončí. Hledáme zájemce všude, kde se jen dá. Vaši nemovitost propagujeme i na sociálních sítích (Facebook, Instagram), kde se pohybuje přibližně dalších 50 % potenciálních zájemců.

6. Pravidelná komunikace

Probíráme s vámi veškeré kroky, které se dějí a které chcete, aby se děly. O každém zájemci, o každé prohlídce i o každé nabídce se vždy dozvíte.

7. Prohlídky

Poté, co o prodeji vaší nemovitosti dáme lidem vědět, posbíráme opravdové a relevantní zájemce. Každému z nich ji osobně ukážeme a předáme všechny informace.

8. Rezervace

Často se stává, že se díky naší práci nemovitost zarezervuje již po prvním dni prohlídek. Budoucí kupec složí rezervační poplatek, kterým projevuje vážný zájem o koupi.

9. Podpis kupních smluv

Jakmile obdržíme rezervační poplatek, necháme našeho ověřeného advokáta připravit veškerou smluvní dokumentaci, abychom měli vše (s)právně ošetřené. Samozřejmostí je i advokátní úschova, kam zájemce složí kupní cenu.

10. Poprodejní servis

Pouhým přepisem nemovitosti na nového majitele to pro nás nekončí. Zatímco jste už obdrželi peníze z prodeje, my předáváme nemovitost, přepisujeme energie u dodavatelů, oznamujeme nového vlastníka u společenství vlastníků a kontrolujeme, zda je vše opravdu v pořádku.

Až splníme poslední bod celé transakce a budete se mnou, i mým týmem spokojeni, teprve pak máme nárok na odměnu. Do této chvíle do veškerého focení, prezentace, propagace, prohlídek se zájemci i smluvní dokumentace investujeme pouze své vlastní prostředky a čas. Nic nám do předu neplatíte.

Formulář

Artem Saykin - realitní makléř RE/MAX na Firmy.cz

Diana K

8/09/2022 - Google

Spokojenost se službami již podruhé.

Jan Goldšmíd

8/08/2022 - Google

výborný realitní servis, prodávali jsme dlouho dum, ale neslo to. S příchodem Remaxu a pana Saykina se "problem" vyřešil během 3 týdnu.
Velké díky!

Filip Duspiva

4/19/2022 - Google

Pan Artem Saykin ochotně poradil i co se týká investiční strategie do nemovitostí. Rozhodně doporučuji!

Sabina Homolova

3/07/2022 - Google

Moc děkuji za pomoc a velkou ochotu. Určitě při dalším prodeji zvolím pana Artema znovu. Úžasný servis od A-Z.

Sára Králová

3/01/2022 - Google

Děkuji za rychlou reakci na mé dotazy. Vše proběhlo tak, jak jsem potřebovala. Pana Saikyna mohu jedině doporučit.

Jan Sušický

1/06/2022 - Google

Člověk na správném místě. Naprostá spokojenost a velká pochvala. Děkuji za vstřícný, proaktivní a velice profesionální přístup.

Miroslav Holý

7/30/2021 - Google

Artem Saykin, realitní makléř -
-Chválím udělal mě profesionální odhad mé nemovitosti .
Osobně nemám žádnou výtku, právě naopak chválu tj. profesionalita, kvalita za rozumnou cenu, rychlá reakce na můj požadavek.
Osobně doporučuji na odhad nemovitosti v osobním vlastnictví.

Michael Svarc

6/16/2021 - Google

Oceňuji profesionální přístup a rychlé jednání.

Sergej Kozlovskij

6/14/2021 - Google

Artem mi dodal odhad nemovitosti, který jsem potřeboval kvůli aktualizaci pojištění. S odhadem jsem spokojen. Děkuji!

Inna Semenenko

6/11/2021 - Google

Skvělý odhad nemovitosti, děkuji

Milena Stranska

6/06/2021 - Google

Spokojenost, vše v pořádku, po delší době vše dospělo ke zdárnému prodeji

Ly Vuong

6/02/2021 - Google

byla jsem v panem Saykinem na prohlídce a musím říct, že jedná velmi profesionálně a je velmi milý, komunikativní! :)

Jordan Dimov

6/02/2021 - Google

Příjemná spolupráce. Prodali jsme rychle. Mohu jen doporučit

Jiří Chudoba

11/10/2020 - Google

SKvělý makléř, profesionál!

Nicole Váchová

2/29/2020 - Google

dobrá zkušenost s panem makléřem

Často kladené otázky

Jaká je Vaše provize, pokud přes Vás chci prodat nemovitost?

Mé provize jsou velmi individuální. Záleží na okolnostech a náročnosti prodeje. Ale nemusíte se bát, neliší se od provizí, za které prodávají ostatní realitní makléři. Rozmezí je 4–6 % z prodejní ceny.

Co se stane, když si v průběhu spolupráce seženu zájemce sám?

Dostanete slevu z provize ve výši 25 %. My dojedeme celý zbylý proces prodeje jako je právní servis, přepis energií a podobně. Necháváme si vždy jen to, na co máme opravdu nárok.

Musíte mít exkluzivní smlouvu?

Ano, v RE/MAXU děláme pouze exkluzivně. Ale nemusíte se bát exkluzivity delší než 3 měsíce. Můžete si mě vyzkoušet třeba jen na 1 měsíc. Pokud neprodáme, ale spolupráce vám bude stále vyhovovat, můžeme pokračovat. Žádné sankce ani pokuty za ukončení této smlouvy neplatíte.

Kdy je splatná Vaše provize?

Naše provize je splatná až v momentě, kdy se prodávaná nemovitost přepíše na nového majitele a vy dostanete peníze z prodeje. Nic nemusíte platit předem.

Platím něco i když mou nemovitost neprodáte?

Pokud k této situaci dojde, neplatíte nic. Nárok na odměnu mám jen pokud úspěšně prodám.

Musím platit něco v průběhu spolupráce?

Ne. Veškeré náklady jdou za mnou, dokud úspěšně neprodám nebo nepronajmu.

Prodané nemovitosti

Ukázka realizovaných prodejů z posledních týdnů

Byt 2+kk na Černém Mostě

Začátek prodeje 04/2024
Rezervováno 04/2024
Nabídková cena 4.190.000 Kč
Realizovaná cena 4.130.000 Kč (133.226 Kč/m2)

Rezervace za 13 dní

Více informací

Družstevní byt 3+1 na Zbraslavi

Začátek prodeje 03/2024
Rezervováno 4/2024
Nabídková cena 6.790.000 Kč
Realizovaná cena 6.740.000 Kč (94.930 Kč/m2)

Rezervace za 35 dní

Více informací

Komerční prostor na Smíchově

Začátek prodeje 03/2024
Rezervováno 04/2024
Nabídková cena 6.490.000 Kč
Realizovaná cena 6.490.000 Kč (69.785 Kč/m2)

Rezervace za 18 dní

Více informací

Stavební parcela v Točníku

Začátek prodeje 06/2023
Rezervováno 03/2024
Nabídková cena 4.990.000 Kč
Realizovaná cena 4.790.000 Kč (4.795 Kč/m2)

Rezervace za 9 měsíců

Více informací

Mrkněte na mé články

Udělejte si chvilku a nahlédněte do realitního světa skrze můj blog.

pravidelných čtenářů

článků

778 022 272

artem.saykin@re-max.cz

778 022 272

Prodej nemovitosti

Proč zrovna se mnou?

Jak vypadají prezentace mých nemovitostí?

Jak bude probíhat prodej vaší nemovitosti?

1. Tržní analýza

2. Příprava nemovitosti

3. Focení

4. Zahájíme prodej

5. Spustíme propagaci

6. Pravidelná komunikace

7. Prohlídky

8. Rezervace

9. Podpis kupních smluv

10. Poprodejní servis

Často kladené otázky

Jaká je Vaše provize, pokud přes Vás chci prodat nemovitost?

Co se stane, když si v průběhu spolupráce seženu zájemce sám?

Musíte mít exkluzivní smlouvu?

Kdy je splatná Vaše provize?

Platím něco i když mou nemovitost neprodáte?

Musím platit něco v průběhu spolupráce?

Byt 2+kk na Černém Mostě

Družstevní byt 3+1 na Zbraslavi

Komerční prostor na Smíchově

Stavební parcela v Točníku

Mrkněte na mé články

„Bonusové“ strategie pro prodej vaší nemovitosti online

Nejlepší způsoby, jak přilákat zájemce o nemovitost

Daň z nemovitosti 2024