Investiční příležitost s provozem krátkodobého i dlouhodobého ubytování.
Nabízíme k prodeji samostatně stojící bytový dům s pravidelným výnosovým potenciálem, situovaný v uzavřeném areálu s vlastním oploceným pozemkem o celkové výměře 4 256 m² v Litvínově.
Nemovitost byla v roce 2016 kolaudována jako bytový dům s 18 bytovými jednotkami a v současné době je úspěšně využívána převážně pro firemní ubytování a dlouhodobé ubytování zaměstnanců.
Díky svému charakteru nabízí široké možnosti využití:
• investiční bytový dům,
• firemní ubytování,
• apartmánový dům,
• nájemní bydlení,
• kombinovaný provoz.
Základní informace
• samostatně stojící objekt
• uzavřený oplocený areál
• celková plocha pozemku: 4 256 m²
• kolaudace objektu: 2016
• 18 bytových jednotek
• vlastní oplocené parkoviště
• výborná dopravní dostupnost
Dispozice a vybavení apartmánů
V objektu jsou nabízeny dispozice:
• 1+kk
• 2+kk
• 3+kk
Velikosti apartmánů se pohybují přibližně od 26 m² do 55 m² s kapacitou:
• 1 až 4 lůžka
Každý apartmán disponuje:
• vlastní koupelnou,
• kuchyňskou linkou,
• troubou,
• lednicí s mrazákem,
• vlastním bojlerem na ohřev vody,
• podružným elektroměrem,
• podružným vodoměrem,
• WiFi připojením.
Technické informace
• objekt je napojen na horkovod,
• dálkový odečet tepla,
• v objektu se nachází klubovna a prádelna,
• správce objektu bydlí přímo v domě a zajišťuje:
o provoz,
o úklid,
o správu ubytování,
o technickou údržbu.
Parkování a zázemí
Součástí areálu je:
• vlastní oplocené parkoviště cca pro 15 vozidel,
• vytápěná garáž pro 3 vozidla, kterou lze využít také jako technické nebo skladové zázemí,
• možnost dalšího pronájmu parkovacích míst.
Uzavřený areál poskytuje dostatek soukromí, bezpečnosti a komfortu pro nájemníky i provozovatele.
Výnosový potenciál
Nemovitost nabízí velmi zajímavý investiční model s více možnostmi provozu.
Odhad výnosů:
• při standardním nájemním bydlení:
cca 130 000 Kč čistého nájmu / měsíc
• při firemním ubytování:
dlouhodobý roční výnos cca 2–3 mil. Kč
Díky lokalitě a poptávce po ubytování zaměstnanců v regionu představuje objekt stabilní investiční příležitost s možností další optimalizace výnosu.
Lokalita
Nemovitost se nachází v Litvínově s velmi dobrou dostupností:
• autobusová zastávka přímo u objektu,
• kompletní občanská vybavenost v okolí,
• rychlá dostupnost průmyslových zón a zaměstnavatelů v regionu.
Lokalita dlouhodobě generuje poptávku po zaměstnaneckém i nájemním bydlení.
Shrnutí
Tato nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost spojující:
• stabilní výnos,
• zavedený provoz,
• možnost dalšího rozvoje,
• uzavřený areál s vlastním parkováním,
• široké možnosti budoucího využití.
Objekt je připraven k okamžitému převzetí a pokračování provozu.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
