Štrampoušský dvůr

Stavební povolení se váže ke konkrétní stavbě, ne k pozemku. Na samotný pozemek ho tedy nemáte a ani mít nemůžete. Co ale máte jistotu je to, že pozemky jsou vedeny jako stavební v platném územním plánu od roku 2023 a jsou určeny výhradně pro výstavbu rodinných domů.

Jakmile budete mít hotový projekt domu, podáte žádost o stavební povolení standardním způsobem.

Po výběru parcely podepíšeme rezervační smlouvu a složíte rezervační zálohu. Následuje příprava kupní smlouvy, kterou si můžete nechat projít vlastním právníkem.

Po podpisu kupní smlouvy a úhradě kupní ceny podáme návrh na vklad do katastru nemovitostí. Celý proces od rezervace po zápis v katastru trvá standardně několik týdnů. Provedeme vás každým krokem.

Většina parcel je bez věcných břemen. V lokalitě se nachází podzemní elektrické vedení podél levé hranice lokality, které se týká pouze parcel v jeho bezprostřední blízkosti.

Před koupí konkrétní parcely vám poskytneme aktuální výpis z katastru nemovitostí, kde jsou veškerá věcná břemena přesně uvedena. Žádné překvapení po podpisu.

Ano, prohlídku lokality domluvíme kdykoli. Doporučujeme ji i proto, že na místě si lépe představíte orientaci parcely, okolní zástavbu a celkový charakter lokality než z jakékoli mapy nebo fotografie.

Stačí nás kontaktovat a domluvíme termín, který vám vyhovuje.

Ano, stavební pozemek lze financovat hypotékou. Banka ho ocení jako zástavu a poskytne úvěr standardně do 80 % odhadní ceny. Podmínky se liší podle banky a vaší bonity, doporučujeme se poradit s hypotečním specialistou. Rádi vás na někoho dobrého odkážeme.

Kromě kupní ceny počítejte s daní z nabytí nemovitosti, kterou hradí kupující, a s poplatkem za vklad do katastru nemovitostí.

Po koupi pak přijdou náklady na projekt domu, stavební povolení a samotné přípojky od hranice parcely k domu. Elektřina a voda jsou přivedeny na hranici každé parcely, takže délka přípojek bude záviset na umístění domu na pozemku.

Příjezdová komunikace je ve vlastnictví obce a kolaudace je plánována na léto 2026. Protože jde o obecní cestu, její dokončení ani následná údržba nejdou za vámi. Aktuální stav procesu kolaudace vám rádi upřesníme při osobním setkání nebo telefonicky.

Sloučení dvou sousedních parcel je možné, pokud jsou obě ve vašem vlastnictví. Řeší se geometrickým plánem a zápisem do katastru nemovitostí. Dělení parcely je technicky také možné, ale musí splňovat minimální výměru stavebního pozemku stanovenou územním plánem.

Pokud vás tato možnost zajímá, rádi to s vámi probereme konkrétně podle parcel které vás zajímají.