Nově nabízíme stavební pozemek, který se nachází na hranici ulic Na Kališti a Pod Průhonem, v minutové dochozí vzdálenosti od vlakové a autobusové zastávky. Těmito spoji se tak příjemně svezete na Zličín, Stodůlky, Jinonice, Smíchov nebo až na pražské hlavní nádraží. V blízkosti pozemku ovšem najdete i další potřebnou vybavenost, kterou mohou být školy, školky, pošta, pivovar, parky nebo dětská hřiště. V Chýni Vám tak jistě nic chybět nebude.

Kompletně zasíťovaná (kanalizace, vodovod, plynovod, elektřina na pozemku) parcela nabízí příjemných 709 m2. Pozemek je mírně svažitý. Stojí v zástavbě (již hotových) rodinných a bytových domů.

Co si můžete na pozemku postavit?

Dle územního plánu obce je pozemek v ploše BI (Bydlení v rodinných domech o 1 BJ), kde jsou podmínky prostorového uspořádání:

- Výšková hladina, objemové řešení a měřítko zástavby budou respektovat charakter převládající okolní zástavby.

- Zastavěná plocha stavbami nesmí přesáhnout 40 % z celkové plochy stavebního pozemku, zastavěná plocha hlavní stavbou nesmí přesáhnout 30 % z celkové plochy stavebního pozemku.

- Minimální plocha zeleně na terénu je 40 % z celkové plochy stavebního pozemku

- Výšková hladina: Maximální výška objektu se šikmou střechou se sklonem nad 40 stupňů je 12m od původního terénu, jinak max. 10 m, u stávajících staveb o větší výšce jsou nepřípustné změny stavby navyšující jakoukoliv část objektu nad tyto výškové limity.

- Počet nadzemních podlaží: Max. 1 nadzemní podlaží + podkroví nebo 2 nadzemní podlaží bez podkroví. U stávajících staveb s vyšší podlažností není přípustné navyšovat.

Pozemek je volně přístupný kdykoliv. V případě zájmu o prohlídku se tak na nemovitost můžete podívat sami, ověřte si ale prosím aktuálnost nabídky u makléře. V případě doplňujících informací se na nás neváhejte obrátit. Budeme se těšit na osobní jednání.