V jedné z nejžádanějších částí Prahy – Karlíně, v ulici Pernerova, nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové ploše 334,7 m² s výrazným investičním potenciálem.
Prostor zaujme vysokými stropy, původními cihlovými klenbami a atmosférou, kterou v novostavbě nenajdete, a zároveň nabízí široké možnosti dalšího využití.
DISPOZICE A FLEXIBILITA
Nemovitost je dle katastru nemovitostí rozdělena do tří samostatných jednotek (150 m², 101,4 m² a 83,3 m²).
V současnosti jsou prostory dispozičně upraveny a využívány jako dva funkční celky, což umožňuje flexibilní využití dle konkrétního záměru. Prostor je možné ponechat v aktuálním uspořádání, nebo jej opět rozdělit na tři samostatné jednotky.
Velkou výhodou jsou čtyři vstupy – dva přímé vstupy z ulice a dva vstupy ze společných prostor domu, což umožňuje efektivní rozdělení i variabilní využití.
MOŽNOSTI VYUŽITÍ
Prostor je aktuálně veden jako nebytový, jeho potenciál tím však nekončí:
• hotové stavební povolení na ateliéry
• v procesu povolení pro wellness / služby
• možnost rekolaudace dle záměru nového vlastníka
Prostor umožňuje více scénářů využití – od vlastního podnikání až po investiční rozdělení s následným pronájmem.
Součástí je návaznost na osoby zapojené do povolovacího procesu, což umožňuje plynulé pokračování bez zbytečných komplikací.
KLÍČOVÉ PARAMETRY
• užitná plocha 334,7 m²
• dle katastru 3 samostatné jednotky
• aktuálně dispozičně řešeno jako 2 funkční celky
• 4 vstupy (2× z ulice, 2× z domu)
• možnost propojení i rozdělení
• projektová dokumentace k dispozici
• vyhledávaná lokalita Karlín
Karlín patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější části širšího centra Prahy, kde se přirozeně propojuje rezidenční bydlení, kanceláře i služby. Právě proto zde podobné prostory nacházejí stabilní poptávku i dlouhodobou hodnotu.
Podrobné informace, půdorysy a projektová dokumentace jsou k dispozici na vyžádání.
V případě vážného zájmu Vám prostor osobně představím a projdeme konkrétní možnosti jeho využití i další postup. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
