Nabízíme k prodeji jedinečný soubor pozemků o celkové výměře 4 485 m² v obci Lejšovka, pouhých 12 minut jízdy od Hradce Králové.
Hlavní předností nemovitosti je rozsáhlá stavební část o výměře přibližně 2 800 m², která nabízí široké možnosti budoucího využití. Zbývající část tvoří vzrostlá zahrada a vlastní lesní pozemek, které zajišťují vysokou míru soukromí a vytvářejí jedinečné přírodní prostředí.
Na pozemku se nachází rodinný dům s přiděleným číslem popisným a dvě samostatné garáže. Stávající stavby jsou určeny k rekonstrukci nebo mohou sloužit jako základ pro novou výstavbu. Díky existující zástavbě a přidělenému číslu popisnému lze využít řadu výhod spojených s rekonstrukcí či nahrazením stávajících objektů novou stavbou.
Technická infrastruktura:
– elektřina s vlastním odběrným místem,
– vlastní studna s dostatečnou vydatností vody,
– jímka na odpadní vody,
– příjezd po obecní komunikaci.
Nemovitost nabízí mimořádný investiční i rezidenční potenciál. Stavební část pozemku může sloužit pro výstavbu rozsáhlého rodinného sídla s maximálním soukromím, případně nabízí možnost budoucího rozdělení na více stavebních parcel (vždy dle podmínek územního plánu a vyjádření příslušných úřadů).
Významným benefitem je také umístění v oblasti chráněné biozásobárny vody, která dlouhodobě chrání okolní krajinu před nadměrnou zástavbou a zachovává její přírodní charakter. V bezprostředním okolí se nachází lesy, louky a rybník, přičemž obdobně rozsáhlé stavební pozemky se v této lokalitě prakticky nevyskytují.
Nemovitost je vhodná nejen pro individuální bydlení, ale také jako investiční příležitost pro developerský, rekreační nebo glampingový projekt v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Hradce Králové.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
