Exkluzivně nabízíme prvorepublikovou vilu o užitné ploše 228 m², která se nachází na pozemku o velikosti 6 193 m² v městysi Jince.
Součástí kompletně oploceného areálu je také samostatný rodinný dům 3+kk s vlastním číslem popisným s podlahovou plochou 110 m².
Vila prošla mezi lety 2013 až 2017 kompletní nákladnou rekonstrukcí interiéru i exteriéru, včetně nové střechy. Vila je postaven z poctivého prvorepublikového betonu a cihel, zateplena minerální čedičovou vatou. Byla zde vsazena nová hliníková okna s izolačními trojskly, která jsou potažena bezpečnostní fólií s certifikací.
Srdcem domu je velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní na míru a krbem. Kuchyň nabízí kvalitní spotřebiče, včetně dvou lednic a dvou mrazáků. Dominantou prostoru je pracovní deska z technického litého kamene. Na obytnou část navazuje terasa o velikosti 41 m² z tropického dřeva massaranduba s výhledem do okolní zeleně a na brdské vrchy. Součástí tohoto podlaží je také koupelna, praktická komora a samostatný pokoj vhodný jako pracovna nebo ložnice.
Horní patro nabízí dvě prostorné místnosti a koupelnu s vanou umístěnou mezi nimi. Prostor lze využít jako hlavní ložnici s navazujícím soukromým zázemím, další obytnou částí nebo pokojem pro hosty. V mezipatře se nachází prostor pro pračku a sušičku.
Podzemní podlaží je věnováno relaxaci a wellness. Nachází se zde sauna, vířivka, relaxační část, koupelna, šatní zázemí a chytrá toaleta s bidetovou funkcí. Součástí wellness je terasa o velikosti 32 m² taktéž z tropického dřeva. Toto patro může sloužit jako samostatná bytová jednotka.
Na podzemním podlaží se nachází také samostatná místnost s podlahovým vytápěním, kterou lze využít jako sklad, vinotéku nebo další praktické zázemí.
Komfort bydlení zajišťuje samostatně regulované podlahové vytápění v každém podlaží a multisplit systém Toshiba, který umožňuje vytápění i chlazení horního patra. V domě je vybudován krb, který je propojen s podlahovým topením a vytopí tak celý dům včetně ohřevu teplé vody.
Nemovitost disponuje vlastním vydatným šedesátimetrovým vrtem s kvalitní vodou. K dispozici je také vlastní studna a možnost napojení na městský vodovod.
Samozřejmostí je napojení na veřejnou kanalizaci.
Důraz byl kladen také na bezpečnost. Vila, rodinný dům, garáž i celý pozemek jsou vybaveny kamerovým systémem a zabezpečením Jablotron s návazností na bezpečnostní službu s dojezdem do 8 minut.
Součástí areálu je prostorná garáž o velikosti 78 m², postavená v roce 2017, s kapacitou pro tři velká vozidla. K dispozici jsou také krytá parkovací stání, další venkovní parkovací možnosti a pergola s přípravou na venkovní kuchyň.
Významným benefitem celé nemovitosti je samostatný rodinný dům 3+kk o podlahové ploše 110 m². Ve zvýšeném přízemí se nachází obývací prostor s kuchyní, další pokoj vhodný jako pracovna nebo ložnice a koupelna s vanou i sprchovým koutem. Horní patro tvoří prostorná ložnice přes celé podlaží, kterou lze jednoduchou úpravou rozdělit na dvě oddělené ložnice. V domě je podlahové topení a multisplitový systém Toshiba sloužící k topení i chlazení, také je zde možnost instalovat krbová kamna. Obytná část navazuje na terasu o velikosti 18 m². Dům má sklep, technickou místnost, vlastní vjezd s elektrickou bránou, kryté parkovací stání a kamerový i bezpečnostní systém. Interiér i exteriér byl kompletně zrekonstruován. Vnější plášť prošel kompletní obnovou v roce 2025, včetně nadstandardního zateplení o tloušťce 30 cm. Střecha je zhotovena z bezúdržbového hliníku, energetická náročnost rodinného domu spadá do třídy C – úsporná.
Pozemek o velikosti 6 193 m² se stoletými stromy a vzácnými dřevinami vytváří příjemné soukromí a atmosféru připomínající soukromé arboretum. Pozemek přímo navazuje na lesy hory Plešivec s přímým vstupem přes soukromé branky.
Městys Jince nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb i volnočasových aktivit. Součástí obce je také oblíbený přírodní biotop. Výhodou lokality je dobrá dostupnost do Prahy, Plzně, Příbrami i Dobříše.
Součástí kupní ceny je vestavěný nábytek a vybrané vybavení interiéru.
Umělecká díla nejsou součástí kupní ceny, po dohodě je však možné jejich odkoupení.
Pozemek je rozdělen oplocením, díky čemuž je možné zakoupit samotnou vilu bez rodinného domu.
