Představujeme k prodeji výjimečný soubor pozemků o celkové výměře 2 294 m² v Úvalech u Prahy, který nabízí kombinaci bydlení, soukromí, přírody a opravdu netradičního charakteru.
Pozemek je rozdělen do několika výškových úrovní a jeho dominantou je výrazný přírodní skalní masiv, který celé nemovitosti dodává nezaměnitelnou atmosféru. Skála může být přirozenou součástí budoucí architektury i zahrady – původní záměr zde počítal například se slunečnou terasou propojenou se schodištěm do horní části pozemku.
Spodní část nabízí prostor pro nové rodinné bydlení, zatímco horní část působí téměř jako samostatná soukromá zahrada.
Díky vzrostlé zeleni, výhledům a přímému vstupu do lesa nabízí vysokou míru soukromí a široké možnosti využití – od relaxační zóny přes pěstování až po prostor pro chov zvířat. Nachází se zde také sauna z cedrového dřeva, která celé místo přirozeně doplňuje.
Pro budoucí výstavbu je zpracován projekt patrového rodinného domu se sedlovou střechou a aktuálně probíhá stavební řízení. Na stávající rodinný dům a původní objekt kovárny bylo již vydáno povolení k demolici.
Velkou výhodou je technická připravenost pozemku. Je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Elektroinstalace byla připravena pro další výstavbu včetně nového elektroměrového rozvaděče a hlavního jističe 3 × 32 A. Do horní části je přivedena voda z veřejného vodovodu i nezávislý přívod ze studny, kde je připravena technologie domácí vodárny. Současně jsou zde připraveny chráničky pro budoucí kabelové a instalační rozvody. Přívod plynu zde v minulosti byl a lze jej obnovit.
Na pozemku se zachoval také původní sklípek a v dolní části jsou připraveny betonové základové patky pro budoucí terasu. Příjezd k nemovitosti je po vlastní komunikaci.
Pozemek se nachází v blízkosti centra Úval, kde je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, zdravotní středisko, obchody, restaurace i další služby. Z horní části lze zároveň vstoupit přímo do lesa a pokračovat na procházky do okolní přírody a směrem ke Klánovickému lesu. Výborné je také spojení s Prahou, vlakové spoje jezdí několikrát za hodinu směrem na Masarykovo a Hlavní nádraží.
Tato nemovitost není klasickou rovnou stavební parcelou. Je určena pro někoho, kdo hledá místo s vlastním charakterem a potenciálem vytvořit skutečně originální bydlení, kde se architektura přirozeně propojí se skálou, zelení a okolní přírodou.
Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
