Jak ovlivnil koronavirus nájemní byty v Praze?

Zažíváme velmi zvláštní situaci, která se na našem realitním trhu ještě nestala. Na trh se ze dne na den (obrazně řečeno) uvolnilo přes 1800 bytů které byly využívány ke krátkodobému pronájmu. Plně vybavené bytové jednotky, které se pronajímaly přes AirBnb nebo Booking hlavně turistům, teď zejí prázdnotou a majitelé těchto bytů jsou s příjmy takřka na nule.

Investorům, kteří provozovali pronájmy přes výše uvedené servery nezbývalo nic jiného než své nemovitosti pustit na dlouhodobý pronájem. Během pár dnů se tak jen na serveru Sreality.cz navýšil počet inzerátů v sekci – byty k pronájmu – z původních 4500 bytů až na 6800 bytů.

Při vysoké nabídce je jasné, že ten, kdo chce v takovéto situaci svůj byt pronajmout, musí konkurovat. Pokud dnes chcete konkurovat, můžete jedině cenou. Proto je pro nájemníky skvělá doba si hledat nové bydlení.

Pokud jste ještě na konci roku 2019 chtěli bydlet v centru Prahy, museli jste za pronájem průměrného 2+kk zaplatit i s poplatky minimálně 20.000, – Kč měsíčně. Pokud jste si vůbec takový byt sehnali. Podobných bytů v centru se tenkrát moc nenabízelo.

Na následujících snímcích z realitního serveru můžete vidět aktuální nabídku bytů k pronájmu v samotném srdci Prahy.

Toto dokáže udělat koronavir s nemovitostmi v našem hlavním městě, v Praze. V březnu 2020 jsou garsonky na Novém Městě levnější než byly v lednu 2020 podobné byty na okrajích Prahy, jako jsou například Letňany, Háje nebo Zličín…

Pokud jste tedy přemýšleli o stěhování se na nějakou atraktivnější adresu, či pouze do něčeho většího/menšího, teď je pro vás ideální čas.

POZOR! Některé byty mají háček. Část z těchto bytů se nabízí na kratší dobu, než je 1 rok. To znamená, že majitel to bude pravděpodobně chtít pronajmout jen na dobu aktuální pandemie. Po celé aféře s koronavirem vás může chtít pronajímatel dostat z bytu ven, aby mohl bytovou jednotku pronajímat opět krátkodobě.

Ale věřte mi, že i po odfiltrování takových nabídek je pořád obrovský přetlak atraktivních bytů na hezké adrese. Proto není na co čekat, běžte ulovit výhodný pronájem!