Jak krize zasáhla realitní svět? Je teď možné prodat nemovitost výhodněji?

Pandemie COVID-19 významně ovlivnila naše životy i snad všechna odvětví – reality nevyjímaje. Jaké stopy za sebou zanechá a co čekat v roce 2021? Kromě krátkého nahlédnutí pod pokličku vývoje ekonomiky a trhu se podíváme i na to, jestli a případně jak prodat nemovitost v době krize.

Na počátku pandemie, a s tím související krize, se předpokládal určitý pokles cen nemovitostí. K tomu ale nedošlo. Nebo možná lépe řečeno – ne v takové míře, jak mnozí věřili. 

Poptávka totiž stále značně převyšuje nabídku, a to především v žádaných lokalitách. V centrech měst nebo u novostaveb tedy na snížení spíše nečekejte. Kde však může postupně dojít ke změně, to jsou okrajové lokality. Velkým „trhákem“ posledního roku jsou také chaty a chalupy.

Vývoj z hlediska ekonomiky

Aby bylo jasnější, jakým směrem se bude realitní trh ubírat, je potřeba vnímat širší souvislosti. Mějte ale na paměti, že nikdo nemá křišťálovou kouli a v dnešní době, která přináší spoustu nečekaných zvratů, není možné předpovídat vývoj realitního trhu se stoprocentní přesností. Podívejme se na to, jaké faktory aktuálně vstupují do hry. 

Propad ekonomiky v roce 2020 byl z pochopitelných důvodů rekordní. Na druhou stranu se ale experti shodují, že v roce 2021 by mohlo dojít k rychlému zotavení. Konkrétně situaci přirovnávají k písmenu U – jak strmý pád jsme zažili, tak prudký nárůst lze očekávat. To však pouze v případě, že se nám bude dařit s pandemií COVID-19 úspěšně bojovat. 

Druhá skupina odborníků považuje za pravděpodobnější vývoj ekonomiky ve tvaru písmene L. To znamená prudký pokles a následnou stagnaci. V takovém případě je možné očekávat i pokles cen nemovitostí. Opět by se ale jednalo spíše o určité segmenty a lokality, ty prémiové (centra měst) se budou stále držet s cenou vysoko. 

S prodejem nemovitosti nečekejte až příliš dlouho

Než nás zasáhla pandemie, ekonomika byla poměrně v dobré kondici a podle statistik se lidem dařilo šetřit. Stále častěji pak hledali a hledají možnosti investice. Nemovitosti jsou ideální volbou – ať už v době krize nebo mimo ni. Zatímco naspořené peníze ležící na bankovním účtu ztrácejí postupně svoji hodnotu, nemovitost se naopak může zhodnocovat. A to si potenciální kupci dobře uvědomují. 

Podle údajů České národní banky je možné, že se v letošním roce propadnou ceny nemovitostí v okrajových lokalitách až o 15 %. Pokud tedy chcete využít situace a přemýšlíte, kdy prodat nemovitost takového typu, právě teď je vhodná chvíle. 

Se zlevněním pak nepočítejte v případě developerských projektů a 2+kk a 2+1 v centrech měst. Ty dlouhodobě patří k těm vůbec nejpoptávanějším a nejhůře dosažitelným. Poptávka zde značně převyšuje nabídku a ceny jsou tak stabilní a vysoké.  

Kdy jindy, když ne teď

Během krize nebo mimo ni – prodej nemovitosti je v každé situaci důležitým rozhodnutím, na které chcete určitě vzpomínat v dobrém. Rád vám proto pomohu a celým procesem vás provedu bez jediného zaškobrtnutí. Stačí se mi ozvat. 

Filip Duspiva

4/19/2022 - Google

Pan Artem Saykin ochotně poradil i co se týká investiční strategie do nemovitostí. Rozhodně doporučuji!

Jan Sušický

1/06/2022 - Google

Člověk na správném místě. Naprostá spokojenost a velká pochvala. Děkuji za vstřícný, proaktivní a velice profesionální přístup.

Sára Králová

3/01/2022 - Google

Děkuji za rychlou reakci na mé dotazy. Vše proběhlo tak, jak jsem potřebovala. Pana Saikyna mohu jedině doporučit.