Přepis pozemku na Katastru – co vás čeká?

Podařilo se vám najít vysněnou nemovitost nebo pozemku a vypadá to, že se stanete jejím majitelem? V tom případě vás čeká jeho přepis na Katastru. Je to proces, který vyžaduje součinnost všech stran a rozhodně nejde jen o jejiný podpis. Přečtěte si vše o tom, co vás při přepisu pozemku na Katastru čeká a jak se vyhnout případným komplikacím. 

Přepis pozemku bude vždy řešit oficiální vlastník. A to neznamená, že to musí být pouze původní majitel. Klidně to můžete být i vy jako ten budoucí (ať už jste kupující nebo například dědic). Anebo právník či realitní makléř, kterému pro tyto účely dáte úředně ověřenou plnou moc.

Samotný přepis pozemku následně provádí příslušné pracoviště Katastru nemovitostí. Bude to takové, pod které svou polohou spadá přepisovaný pozemek či nemovitost. Vyhledat si to můžete pohodlně online. Aby došlo k zahájení celého procesu, musíte Katastru dodat všechny dokumenty, a to prostřednictvím podatelny. Těmito dokumenty jsou:

• List s informacemi o tom, co se přepisuje, od koho a komu. Tím může být například kupní nebo darovací smlouva s úředně ověřenými podpisy. Na to si dejte pozor. Radil bych vám také nenechávat smlouvu náhodě a sepsat ji spolu s právníkem. Na chyby v tomto případě není prostor a když už investujete do vlastního pozemku, určitě si chcete být jistí, že nepřijdou žádná ALE. 🙂
• Návrh na vklad do Katastru nemovitostí. To je oficiální dokument, který najdete online na stránkách Katastru. Je potřeba si jej vytisknout, vyplnit a podepsat. Ačkoliv oficiální požadavek je pouze na Navrhovatele, doporučuji opatřit dokument podpisy (netřeba, aby byly úředně ověřené) všech účastníků přepisu pozemku. Nic tím nezkazíte a naopak to mohou být plusové body. 
• Dále je nezbytné uhradit správní poplatek za přepis pozemku, což rovněž vyřídíte na podatelně daného pracoviště. Sazba jsou 2 000 Kč a raději si připravte hotovost. Ne každý Katastr má možnost platby pomocí terminálu. 

Když se vám tohle všechno povede udělat správně a pracoviště vám požadavek nevrátí k doplnění, můžete se nejpozději za 30 dnů těšit na to, že bude u daného pozemku v Katastru vaše jméno. 

Přepis pozemku v rodině

Pokud budete řešit přepis pozemku v rámci rodiny, kromě správního poplatku můžete celý proces provést téměř bezplatně. Jak je to s dědickou a darovací daní jsem už rozebíral v jednom z předchozích článků, tak na něj mrkněte. 

Přepis pozemku darováním probíhá stejným způsobem, který jsem uvedl výše. Přepis pozemku v rodině budete řešit pomocí darovací smlouvy a rozhodně i v tomto případě bych vám doporučil obrátit se na právníka a vše sepsat společně, profesionálně a bez možných zádrhelů. 

Přepis pozemku na stavební parcelu

Zajímá vás, jak udělat z orné půdy stavební pozemek, tedy jak přepsat pozemek na stavební parcelu? Připravte se na určitou administrativní zátěž a „vyběhávání“ po úřadech. 

Není to jen tak a v některých případech bude velmi záležet i na ochotě lidí. Přečtěte si o tom víc (stačí kliknout na odkaz výše v textu nebo prostě kouknout ke mně na blog) a já vám budu držet palce! 🙂
Chcete s čímkoliv pomoct nebo poradit? Jsem tu pro to, abych vám ušetřil čas i případné starosti. Tak se klidně ozvěte. 🙂