Vyplatí se rekonstrukce panelového bytu?

Rekonstrukce panelového bytu je v posledních letech poměrně časté téma. Svoje nejlepší roky mají mnohdy za sebou, přeci jen se jich spousta stavěla před desítkami let. Jsou přitom skvělou a často lépe dostupnou možností bydlení. Ne vždy ale vzhlednou. Vyplatí se tedy koupit starší panelový byt a rekonstruovat ho? Tady je můj pohled. 

Skvělou zprávou pro začátek je, že rozhodně nejste první, kdo rekonstrukci panelového bytu zvažuje. A díky tomu je k dispozici mnoho informací, řemeslníci vědí, co a jak a celý proces lze poměrně hezky naplánovat. 

Rekonstrukce panelového bytu svépomocí versus s odborníky

Prvně si rozmyslete, zda budete do rekonsturkce investovat vlastní čas nebo se obrátíte na odborníky. Důležité je mít na paměti, že jde často o časově náročnou záležitost, a tak si musíte spočítat, zda se vám finančně vyplatí, když jí budete věnovat svůj čas. 

Propočítejte si, jakou hodinovou sazbu budete platit řemeslníkům a kolik případně vyděláváte vy ve své práci. Z toho vám snadno vyjde, zda je vhodné řešit rekonstrukci svépomocí nebo s někým. Občas se totiž setkávám s tím, že si lidé říkají, že ušetří díky vlastní práci, ale už nemyslí na to, že i jejich/váš čas je mnohdy velmi cenný. 🙂

Práce s odborníky má také svou výhodu v tom, že pokud budete například chtít vizualizaci od nějakého architektonického studia, mohou vás propojit se stavební firmou, s projektanty, s designéry a dalšími potřebnými profesemi. Vybrat si dobře na začátku, bývá proto klíčové. 

Dobrá investice = rekonstrukce koupelny v panelovém bytě

Jestli je něco pro panelové byty typické, jsou to umakartová jádra. Rekonstrukci koupelny v paneláku se proto často nevyhnete. Díky vybourání získáte otevřenější a modernější prostor a pokud navíc namísto vany zvolíte sprchový kout, tak i kýžené metry čtvereční. Skvělou volbou jsou také zasunovací dveře vnořené přímo do zdi místo klasických. Díky tomu rovněž budete mít více prostoru. A nejen to. Díky rekonstrukci koupelny stoupne také hodnota celého bytu.  

Finance nepodceňujte

Koupelna může být jen začátek. Možná vás budou čekat také okna, podlahy nebo kuchyně. Vše se vám ale časem vyplatí. Díky vyměněným oknům nebo případnému zateplení si můžete polepšit v kategorii energetického štítku, což se do budoucna též pozitivně projeví na celkové hodnotě bytu. 

Cena rekonstrukce panelového bytu se může pohybovat ve stovkách tisíc i milionech korun, záleží jen na tom, v jaké míře se do ní pustíte. Vždy však počítejte s rezervou oproti původnímu odhadu. 

Ačkoliv je tento článek věnovaný rekonstrukci panelového bytu, dříve jsem již psal o tématu rekonstrukce domů, v němž najdete další užitečné informace například o dotacích nebo hypotéce. Neváhejte na tento článek kouknout a případně se mi i ozvat, pokud máte jakékoliv dotazy nebo chcete již konkrétně pomoct.