Prodej nemovitosti?
Nelítejte v tom sami!

Prodejte svou nemovitost s profesionálem ve svém oboru. S realitním makléřem, na kterého se můžete spolehnout.


Jak bude probíhat prodej vaší nemovitosti? 


Zakládám si na perfektní prezentaci svých nemovitostí, o které se můžete sami přesvědčit v záložce nemovitosti. Vím, jaký je recept na úspěch. Díky ověřenému postupu, dokážeme prodat za nejvyšší možnou cenu, a to ve velmi krátkém časovém úseku


1. Tržní analýza

 

Společně se podíváme na tržní cenu, po které zjistíme za kolik se podobné nemovitosti přibližně pohybují. Porovnávám prodané okolní nemovitosti, právě nabízené nemovitosti a mé zkušenosti s lokalitou.

2. Příprava nemovitosti

 

Kvalitní prezentace, to je to, oč tu běží, a také to, co mě na mé práci tak baví. Společně s mým týmem dokážeme vaši nemovitost odlišit od těch ostatních ve směsi všech inzerátů a ukázat ji světu v tom nejlepším možném světle. 

3. Focení

Jakmile bude vše naaranžované, přijde fotograf, který je fotografem už 15 let a vykouzlí to nejlepší co zmůže. Celý proces naaranžování a focení trvá maximálně 2-3 hodiny.

4. Pošleme to do světa

Do 2-3 dnů bude inzerát hotový, společně s profesionálními texty, již upravenými fotografiemi, půdorysy a veškerými potřebnými informacemi. Prostě tak, aby zaujal

5. Spustíme propagaci

Pouhou inzercí na realitních portálech to nekončí, hledáme zájemce všude, kde se jen dá. Představujeme vaši nemovitost jak na sociálních sítích (facebook, instagram, linked in) ale i ve vyhledávačích jako je seznam.cz nebo google (PPC reklama).

6. Komunikace

Probíráme s vámi veškeré kroky, které se právě dějí a které chcete, aby se děly. O každém zájemci, o každé prohlídce i o každé nabídce se vždy dozvíte včas.

7. Prohlídky

Potom, co se o prodeji vaší nemovitosti všichni dozvědí, posbíráme opravdové zájemce, a každému ji osobně ukážeme a předáme všechny informace.

8. Rezervace

Často se stává, že díky naší práci se zájemci, se nemovitost zarezervuje již po prvním dni prohlídek. Zájemce složí rezervační poplatek, kterým projevuje svůj vážný zájem o koupi.

9. Podpis kupních smluv

Jakmile obdržíme rezervační poplatek, necháme vyhotovit našeho ověřeného advokáta veškerou smluvní dokumentaci, abychom měli vše (s)právně ošetřené. Samozřejmostí je i advokátní úschova, kam zájemce složí zbytek kupní ceny.

10. Poprodejní servis

Pouhým přepisem nemovitosti na nového majitele to pro nás nekončí. Zatímco jste už obdrželi peníze z prodeje, my předáváme nemovitost, přepisujeme energie u dodavatelů, oznamujeme nového vlastníka u společenství vlastníků a kontrolujeme, zda je vše opravdu tak jak má.


Až splníme poslední bod celé transakce a budete se mnou, i mým týmem spokojeni, teprve pak máme nárok na odměnu. Do této chvíle do veškerého focení, prezentace, propagace, prohlídek se zájemci i smluvní dokumentace investujeme pouze své vlastní prostředky a čas.

Co o mně naposledy řekli klienti podobní Vám?

"Rádi bychom pochválili pana Saykina za profesionální přístup, spolehlivost, ochota a vstřícnost a sympatické vystupování."

Josef a Milena Marešoviprodej bytu Záběhlice

"Воспользовался услугами Артема Сайкина при продаже квартиры, и результат полностью оправдался. Хотелось бы особенно отметить его профессиональный подход и уравновешенность при решении вопросов, возникавших в процессе продажи квартиры. Оперативность и пунктуальность заслуживают лучших оценок. Без сомнений буду рад возможности рекомендовать Артема своим знакомым, будь то купля-продажа или аренда недвижимости."

Alexandr Prokudinprodej bytu Břevnov

"Pan Saykin se dobře staral o prodej našeho bytu. Svědomitá příprava propagačních materálů, znalosti v oboru prodeje nemovitostí a souvisejících právních předpisů a zákonů. Péče o informování klientů (schůzky se zájemci i ve dnech pracovního volna a klidu a večer). Operativní řešení vzniklých problémů a osobní pomoc a profesní rady při výběru nového bytu."

Eva Krotkáprodej bytu Strašnice

"Oceňuji pohotovost, přesnost a vynaložené úsilí a velice příjemné chování makléře, které vedlo k rychlému výsledku. Již jsem ho doporučila svým známým."

Alena Vlčkováprodej rodinného domu Medonosy

"Pan Saykin je spolehlivý, cílevědomý, vstřícný a loajální ke klientovi, přemýšlivý a tvůrčí. Působí klidně a rozvažuje kroky, aby dospěl k cíli. Je to rozhodně člověk na svém místě. Z více než desítky různých makléřů, se kterými jsem spolupracovala za posledních několik let patří k těm nejlepším."

Drahomíra Pourováprodej bytu Krč

"Makléř byl příjemný, již na první schůzku byl připraven. Dohodli jsme se na prodeji naší nemovitosti a on vše vyřídil sám až do finálního podpisu smlouvy."

Věra Burcalováprodej bytu Bohnice

"p. Saykin našel výborného nájemníka do mého bytu. Nabídl mi skvělou prezentaci mé nemovitosti. Vše mělo hladký a rychlý průběh. Mohu jen doporučit."

Jordan Dimovpronájem bytu Modřany

"Perfektni praci pana maklere, skvela domluva, byt nam pronajal behem jednoho dne. Moc dekujeme :)"

Šárka Knittlovápronájem bytu Bohnice

"S panem Saykinem jsme byli spokojeni, vše co slíbil splnil a především nemovitost v krátkém čase zobchodoval. Ještě jednou děkujeme za spolupráci."

Martin Černýprodej pozemku Řeporyje

Často kladené otázky

Jaká je Vaše provize, pokud přes Vás chci prodat nemovitost?

Mé provize jsou velmi individuální. Záleží na okolnostech a na náročnosti prodeje. Ale nemusíte se bát, neliší se od provizí, za které prodávají ostatní realitní makléři. Rozmezí je 3-5 % z prodejní ceny. Dělám více ale za stejnou cenu jako konkurence.

Musíte mít exkluzivní smlouvu?

Ano, v RE/MAX-u děláme pouze exkluzivně. Ale nemusíte se bát exkluzivity delší než 3 měsíce. Můžete si mě vyzkoušet třeba jen na 1 měsíc, pokud neprodáme a spolupráce Vám bude stále vyhovovat, můžeme ve spolupráci pokračovat. Žádné sankce ani pokuty za ukončení této smlouvy neplatíte.

Co se stane, když si v průběhu spolupráce seženu zájemce sám?

Dostanete slevu z provize ve výši 25 %. My dojedeme celý zbylý proces prodeje jako je právní servis, přepis energií atp. Necháváme si vždy jen to, na co máme opravdu nárok.

Kdy je splatná Vaše provize?

Naše provize je splatná až v momentě kdy se prodávaná nemovitost přepíše na nového majitele a vy dostanete peníze z prodeje. Nemusíte se tak bát, že budete muset něco platit něco dopředu.

Budete dělat na prodeji mé nemovitosti sám?

Určitě ne, pomalu v každé etapě prodeje spolupracuji s profíkem ve svém oboru. Na focení si beru fotografa a designérku, na přípravě smluv spolupracuji s právníkem.

Platím Vám něco i když mou nemovitost neprodáte?

Pokud k této situaci dojde, neplatíte mi nic. Nárok na odměnu mám jen pokud úspěšně prodám.

Musím platit něco v průběhu spolupráce?

Nemusíte. Veškeré náklady jdou za mnou, dokud úspěšně neprodám, či nepronajmu.